В Екатеринбурге появится новый термальный курорт с гостиницей на берегу Верх‑Исетского пруда. Девелопер Baden Family планирует реализовать проект многофункционального комплекса Verkh City, который объединит современный отель и крупную термальную зону. Объект разместят на территории Большого Конного полуострова, где сейчас работает пляжный комплекс Cuba-Cuba. Площадку ждёт полная реконцепция и масштабное обновление инфраструктуры.
Существующий пляж планируется перестроить, превратив его в круглогодичную зону отдыха. Новый формат позволит использовать уникальное расположение на берегу водоёма не только в летний сезон, но и в холодное время года. Проект предусматривает создание благоустроенной набережной, улучшение входных групп и продуманной пешеходной навигации по территории.
Ключевым элементом Verkh City станет термальный комплекс площадью около 5 тысяч квадратных метров. Его спроектируют с панорамным видом на Верх‑Исетский пруд, что сделает отдых максимально зрелищным и атмосферным. Внутри разместят термальные бассейны с разной температурой воды, зоны релакса, купели и помещения для оздоровительных процедур. Отдельное внимание уделят дизайну и использованию натуральных материалов, чтобы усилить ощущение курортной атмосферы в городской черте.
На территории также появится открытый бассейн, который планируют эксплуатировать круглый год. Благодаря подогреву воды и продуманной ветровой защите он сможет работать даже зимой, предлагая жителям и гостям Екатеринбурга формат зимнего купания с видом на заснеженный пруд. Рядом обустроят зону для загара и отдыха на шезлонгах, которая в тёплый сезон станет продолжением пляжной инфраструктуры.
В состав комплекса войдёт полноценный гостиничный блок. Отель рассчитан на приём как туристов, так и деловых гостей города, которые смогут совмещать командировки с отдыхом в термальной зоне. Предполагается, что часть номеров будет иметь виды на водоём и зону бассейнов, а для постояльцев создадут прямой доступ к оздоровительной инфраструктуре, что повысит привлекательность размещения.
Проект предусматривает и развитие водной инфраструктуры: на берегу оборудуют небольшой причал для лодок и яхт. Это позволит использовать Верх‑Исетский пруд не только как природный фон, но и как полноценное пространство для водных прогулок и частного маломерного флота. В дальнейшем здесь могут появиться экскурсионные маршруты по акватории и новые форматы досуга на воде.
Завершить строительство Verkh City планируется к концу 2029 года. Проект реализуется в долгосрочной перспективе, с поэтапной подготовкой территории и возведением объектов. Такой горизонт планирования позволяет тщательно продумать инженерную инфраструктуру, транспортную доступность и логистику, чтобы комплекс органично вписался в городскую среду и не создал перегрузки для улично-дорожной сети.
Сейчас гостиничный рынок Екатеринбурга уже достаточно развит, однако новый объект может изменить баланс предложения за счёт уникального формата. В городе работает 140 гостиниц и мини-отелей, располагающих 7 623 номерами, где одновременно могут разместиться около 11 400 гостей. На рынке представлены три крупных международных оператора — под брендами Hyatt, Novotel и Ramada. Дополнительный сегмент бюджетного размещения формируют 58 хостелов почти на 3 тысячи мест (668 номеров).
Однако большинство существующих отелей предлагают классический формат проживания и лишь базовый набор wellness-услуг. Появление крупного термального комплекса с гостиницей в непосредственной близости от водоёма выделит Verkh City на фоне других средств размещения. Проект может усилить курортную составляющую города, который традиционно воспринимается в первую очередь как деловой и промышленный центр.
Важным эффектом станет и развитие внутреннего туризма. Для многих жителей Свердловской области и соседних регионов поездка в крупный термальный комплекс внутри Екатеринбурга может стать альтернативой выезду на федеральные или зарубежные курорты. Формат «городского спа-курорта» набирает популярность: люди ищут возможность восстановиться и отдохнуть без длительных перелётов и значительных затрат времени.
Не менее значима и градостроительная составляющая проекта. Большой Конный полуостров и прилегающие территории Верх‑Исетского пруда обладают большим потенциалом, но пока используются не в полной мере. Реализация Verkh City способна стать драйвером для дальнейшего благоустройства набережной, появления новых прогулочных маршрутов, велодорожек, точек притяжения для семейного и вечернего отдыха.
Для городских властей и девелоперов подобные объекты важны ещё и с точки зрения формирования имиджа Екатеринбурга как современного мегаполиса с высоким качеством городской среды. Наличие крупных термальных и спа-комплексов всё чаще рассматривается как показатель комфортности города для жизни, работы и туризма. Это влияет и на привлекательность территории для инвесторов и квалифицированных кадров.
Отдельный интерес представляет вопрос экологии и интеграции комплекса в природный ландшафт. Прибрежная зона Верх‑Исетского пруда является ценным рекреационным ресурсом, поэтому при проектировании таких объектов всё больше внимания уделяется бережному отношению к акватории, очистке сточных вод, сохранению зелёных насаждений и созданию общественно доступных пространств, а не только коммерческих зон.
Для самих жителей ближайших районов появление подобного комплекса означает расширение возможностей для регулярного отдыха рядом с домом. Термальные бассейны, сауны, зоны релакса и прогулочная набережная могут стать частью повседневной городской жизни, а не только редким «разовым» досугом. Если девелоперу удастся найти баланс между коммерческими интересами и открытостью пространства, Verkh City способен стать одним из ключевых общественных мест на карте Екатеринбурга.
В долгосрочной перспективе проект может стимулировать и развитие сопутствующей инфраструктуры: кафе и ресторанов, сервисных служб, спортивных и оздоровительных услуг, а также малых бизнесов, ориентированных на туристов и жителей, посещающих новую термальную зону. Это создаст дополнительные рабочие места и повысит деловую активность в районе Верх‑Исетского пруда.
Таким образом, строительство термального комплекса с гостиницей на берегу Верх‑Исетского пруда — это не только новый объект для отдыха и оздоровления, но и важный шаг в трансформации прибрежных территорий Екатеринбурга. При грамотной реализации Verkh City может усилить туристический потенциал города, разнообразить гостиничный рынок и задать новый стандарт качества для городских рекреационных пространств.
