Гостиничный комплекс "Гринберг", расположенный в популярном горнолыжном курорте Шерегеш (Кемеровская область), выставлен на продажу. Объект оценён в 150 миллионов рублей. Отель находится на улице Весенняя, дом 41, у подножия горы Зеленая — одного из ключевых туристических магнитов региона.
Гостиница представляет собой шестиэтажное здание с 28 номерами различных категорий. В непосредственной близости от отеля расположены две новые канатные дороги, недавно введённые в эксплуатацию, что делает локацию особенно привлекательной для инвесторов и туристов. Кроме того, рядом ведётся строительство крупного проекта "Шермонт", который в перспективе может усилить туристический поток и повысить коммерческую ценность объекта.
Инфраструктура отеля включает собственную ресторанную зону (в настоящий момент не функционирует), а также парковку для гостей. Несмотря на временное закрытие ресторана, отель ориентирован на зимний туристический сезон и планирует возобновить работу с 8 ноября 2025 года. Это соответствует характеру курорта, где пик посещаемости приходится на холодное время года.
Цены на размещение на официальных площадках начинаются от 3200 рублей за ночь. В отеле предусмотрены как бюджетные, так и более комфортабельные варианты размещения. Например, стандартный номер на пять человек сдается от 5184 рублей, а полулюкс на шесть персон — от 5256 рублей в сутки. Также действуют различные бонусные программы, в том числе скидки в размере 20–30% на ски-пассы и бесплатный трансфер до популярных горнолыжных зон Сектор А и Сектор Е.
Преимущества гостиницы "Гринберг" для потенциального покупателя очевидны: отличное расположение, наличие инфраструктуры, активный турпоток в течение зимнего сезона и стабильный спрос со стороны лыжников и сноубордистов. Вложение в подобный объект может стать выгодным бизнес-решением как для профессиональных операторов гостиничного бизнеса, так и для инвесторов, желающих выйти на рынок внутреннего туризма.
Кроме того, Шерегеш за последние годы продемонстрировал устойчивый рост популярности. Курорт привлекает не только любителей зимнего спорта, но и развивается как круглогодичное направление, включая летние активности: горный туризм, треккинг, велосипедные маршруты. Власти региона активно инвестируют в развитие инфраструктуры, что делает вложения в местную недвижимость перспективными с точки зрения долгосрочной аренды и капитализации активов.
Также стоит отметить, что с 2023 года Шерегеш вошёл в список приоритетных туристических территорий Сибири, получив поддержку на федеральном уровне. Это предполагает развитие транспортной доступности, строительство новых объектов размещения и расширение туристических сервисов. Всё это повышает инвестиционную привлекательность гостиничного бизнеса в регионе.
Для потенциального собственника "Гринберга" возможны варианты модернизации объекта, расширения номерного фонда или перепрофилирования под апарт-отель с посуточной арендой. Учитывая стабильный спрос на размещение в зимний сезон, особенно вблизи действующих подъёмников, окупаемость вложений может быть достигнута в краткие сроки.
Отдельное внимание можно уделить развитию гастрономического направления. Открытие ресторана с местной кухней или формат "apres-ski" может значительно повысить привлекательность отеля у туристов, особенно если учесть растущий интерес к локальным продуктам и уникальным впечатлениям в сфере гостеприимства.
Не стоит забывать и о цифровых возможностях продвижения. Современные системы онлайн-бронирования, активное присутствие в соцсетях и работа с отзывами гостей — важные инструменты для повышения загрузки отеля и формирования лояльной аудитории.
Таким образом, продажа гостиницы "Гринберг" — это не просто смена собственника, а потенциальный старт для нового витка в развитии успешного отельного бизнеса в одном из наиболее динамично развивающихся горнолыжных курортов России.
