Средний чек на размещение в гостиницах Санкт‑Петербурга в новогодние каникулы заметно вырос, хотя заполняемость отелей, наоборот, немного снизилась. По данным экспертов DSS Consulting Services, в первую неделю января ночь в петербургском отеле в среднем обходилась в 8425 руб., что на 6% дороже, чем в те же дни годом ранее. Таким образом, город вошел в число направлений, где отельеры предпочли компенсировать снижение загрузки повышением цены.
Подорожание затронуло все ключевые категории средств размещения. В сегменте «3 звезды» средний тариф поднялся до 6320 руб. за ночь, что на 7% превышает показатели 2025 года. Отели уровня «4 звезды» в среднем просили около 9300 руб. за сутки — рост составил 5% по сравнению с прошлогодними каникулами. Самые дорогие объекты, «пятизвездочные» гостиницы, установили средний тариф на отметке 19 880 руб. за ночь, также увеличив цену примерно на 5% год к году.
Особенно заметным подорожание оказалось в пиковый день сезона — 7 января. В этот день, по оценкам аналитиков, средний тариф в петербургских отелях подскочил сразу на 22% относительно того же числа годом ранее. Это отражает традиционно высокий спрос на даты православного Рождества и финальные дни зимних каникул, когда многие туристы стараются «захватить» последние выходные перед возвращением к рабочему графику.
При этом, несмотря на корректировку цен в сторону роста, загрузка отелей в городе показала легкую просадку. Средний показатель занятости гостиничных номеров в первую неделю января составил 65%, что на 3 процентных пункта ниже уровня аналогичного периода 2025 года. То есть часть туристов, вероятно, либо выбрала другие направления, либо отдала предпочтение более бюджетным форматам размещения — аренде квартир, апартаментов или сокращению длительности поездки.
Среди разных категорий отелей наилучшую устойчивость спроса продемонстрировали «четырехзвездочные» объекты. Их средняя загрузка достигла 66%, что делает этот сегмент наиболее востребованным в праздники. За ними следуют «трешки» с показателем 65%, практически совпадающим с общегородским уровнем. Премиальный сегмент — «пять звезд» — отстал: его средняя заполненность составила около 60%. Это может говорить о том, что часть обеспеченных туристов в этом сезоне либо сократила расходы, либо сместила фокус на другие направления, включая зарубежные курорты.
Рост цен при одновременном снижении загрузки показывает, что рынок в новогодний период работает по более сложной модели, чем просто «чем выше спрос — тем выше цена». Отельеры, закладывая сезонные тарифы, ориентируются не только на текущий спрос, но и на рост издержек: увеличение стоимости коммунальных услуг, продуктов питания, трудозатрат, обслуживания номерного фонда и инфраструктуры. Новогодние праздники традиционно считаются высоким сезоном, поэтому участники рынка стремятся зафиксировать максимальный доход именно в эти дни, даже если это частично отражается на заполняемости.
Для туристов подобная ситуация означает, что привычный «сезонный скачок» стоимости проживания усилился. Если раньше многие рассчитывали, что при раннем бронировании удастся найти тарифы, близкие к обычным зимним, сейчас даже бронирование за несколько месяцев до поездки не всегда гарантирует заметную экономию. Тем не менее, разброс цен внутри категорий по‑прежнему достаточно велик: в каждой звёздности есть и более доступные, и более премиальные объекты, ориентированные на разные аудитории.
Показатели загрузки также косвенно отражают изменение структуры туристического потока. Сегмент «четыре звезды» постепенно становится «золотой серединой» — он более комфортен, чем бюджетные гостиницы, но при этом ощутимо дешевле «люкса». Для семей с детьми и путешественников, планирующих провести в Петербурге несколько дней с посещением музеев, ресторанов и экскурсий, это часто оптимальный компромисс между ценой и качеством сервиса.
Снижение загрузки «пятерок» до 60% может говорить и о том, что деловой туризм — традиционная опора этого сегмента — в новогодние праздники практически отсутствует, а заменить его полностью за счет туристов выходного дня пока не удается. Праздничные программы, гала‑ужины и специальные пакеты, которые предлагают люксовые отели, востребованы не у всех: часть гостей предпочитает тратить деньги на развлечения в городе, а не на проживание, выбирая более доступные категории гостиниц.
Для гостиничного бизнеса подобные изменения — сигнал к корректировке стратегии. Если раньше ставка делалась преимущественно на повышение тарифов в пиковые даты, то сейчас отелям все чаще приходится работать с гибким ценообразованием: вводить спецпредложения в «провальные» даты, предлагать дополнительные услуги (поздний выезд, включенный трансфер, экскурсионные пакеты) и стимулировать гостей бронировать больше ночей единовременно. Это особенно актуально на фоне конкуренции с объектами краткосрочной аренды жилья.
С точки зрения гостей, данных о росте тарифов и изменения загрузки достаточно, чтобы выстраивать собственную стратегию планирования поездок. Тем, кто хочет сэкономить на поездке в Петербург в новогодние праздники, имеет смысл:
– бронировать отели как можно раньше, пока не включились максимальные сезонные надбавки;
– рассматривать альтернативные даты, например, не самые популярные дни между Новым годом и Рождеством;
– уделять внимание «четырем звездам», где соотношение цена/качество сейчас выглядит наиболее устойчивым;
– отслеживать предложения на будние дни внутри новогодних каникул, когда цены зачастую ниже, а город менее перегружен туристами.
В долгосрочной перспективе рынок отельных услуг Петербурга, судя по динамике тарифов, продолжает двигаться в сторону постепенного удорожания размещения, но уже без прежнего бурного роста загрузки. Это говорит о переходе к более зрелой модели, где ставка делается не столько на экстенсивный рост числа гостей, сколько на повышение среднего чека за счет дополнительных сервисов и более тонкой настройки цен. Для города как туристического центра это означает необходимость сохранять баланс: инфраструктура и культурное предложение должны соответствовать уровню цен, чтобы гости были готовы возвращаться, даже несмотря на ежегодное подорожание проживания.
