Создатель сети citizenM выходит на рынок под новым именем и объявляет крупнейшее финансирование портфеля
Владельцы и управляющая компания гостиничной сети citizenM завершили этап интеграции с Marriott и официально сменили корпоративный бренд. Теперь компания работает под названием Another Star и одновременно заявляет о масштабном рефинансировании своего гостиничного портфеля на сумму 685 млн долларов США. Организаторами сделки выступили J.P. Morgan и инвестиционная компания KSL Capital Partners из Денвера. Для гостиничного рынка это одна из наиболее заметных финансовых операций 2025 года.
От One Star is Born до Another Star: символичная эволюция бренда
Нынешний ребрендинг имеет глубокие корни в истории компании. Когда концепция будущей сети только формировалась в 2006 году, рабочее название проекта звучало как One Star is Born («Одна звезда родилась»). Идея заключалась в том, чтобы переосмыслить само понятие роскоши в отельном бизнесе: уйти от традиционных “пятизвёздочных” шаблонов и сделать высокое качество сервиса доступным широкой аудитории.
Именно это стремление к «демократичной роскоши» и стало фундаментом для появления бренда citizenM, ставшего синонимом стильных компактных номеров, яркого дизайна, технологичности и ориентации на современных мобильных путешественников.
Генеральный директор Another Star Леннерт де Йонг подчёркивает, что новое имя — не просто косметическое изменение, а логичный шаг в развитии компании:
он отмечает, что, продав бренд Marriott International, компания не отказывается от заложенной философии, а, напротив, «чтит это наследие и выходит на новый уровень как Another Star». То есть ребрендинг подчеркивает преемственность и одновременно открывает пространство для дальнейшего роста и новых форматов.
Сохранение операционной модели: citizenM остаётся, но под управлением Another Star
Несмотря на смену корпоративного названия, операционная структура сети для гостей и партнёров практически не меняется. Another Star по‑прежнему владеет и управляет всеми действующими отелями под брендом citizenM в крупнейших городах Европы и США.
Работа будет вестись в рамках долгосрочных франчайзинговых соглашений с Marriott International. Это означает, что:
- бренд citizenM остаётся на рынке,
- стандарты сервиса и позиционирование сети не изменяются,
- управляющая компания получает больше свободы в финансовой и стратегической политике, сохраняя при этом синергию с глобальной экосистемой Marriott.
Такой формат позволяет комбинировать независимость в управлении с преимуществами крупной международной сети — от систем бронирования до программы лояльности.
685 млн долларов: зачем Another Star проводит рефинансирование
Рефинансирование портфеля гостиничных активов почти на 700 млн долларов, организованное J.P. Morgan Bank совместно с KSL Capital Partners, стало одной из крупнейших инвестиционных сделок в отельной отрасли в 2025 году.
Подобные сделки преследуют сразу несколько целей:
- оптимизация стоимости заёмного капитала и улучшение долговой структуры,
- высвобождение ресурсов для развития и строительства новых объектов,
- снижение финансовых рисков и закрепление более выгодных условий кредитования на фоне изменчивых процентных ставок.
Для инвесторов участие в подобном проекте — это ставка на устойчивость и дальнейший рост сегмента «доступной роскоши», в котором citizenM традиционно занимает заметную нишу. Масштаб сделки показывает, что активы Another Star воспринимаются рынком как высококачественные и перспективные.
Интеграция citizenM в Marriott Bonvoy: усиление программы лояльности
Все отели citizenM уже включены в глобальную систему лояльности Marriott Bonvoy. Это даёт гостям очевидное преимущество: за проживание в гражданских «смарт-отелях» они теперь могут накапливать и использовать баллы в рамках одной из крупнейших гостиничных программ мира.
Another Star при этом не отказывается от собственной платной программы членства mycitizenM+. Она продолжит работать, но теперь стала ещё более привлекательной: участники получают мгновенный статус Marriott Bonvoy Gold Elite.
Для постоянных гостей это означает:
- приоритет при заселении,
- дополнительные привилегии и бонусы,
- доступ к расширенным возможностям при бронировании и проживании.
Таким образом, компания выстраивает многоуровневую систему лояльности, совмещая уникальные фишки собственного бренда с масштабом и узнаваемостью Marriott.
География и масштаб сети: 37 отелей в крупнейших мегаполисах
На текущий момент Another Star контролирует 37 гостиниц под брендом citizenM, суммарный номерной фонд которых составляет 8312 номеров. Объекты расположены в 20 крупнейших и наиболее привлекательных для бизнеса и туризма городах мира. Среди них:
- Лондон,
- Париж,
- Амстердам,
- Нью-Йорк,
- Бостон,
- Майами,
- Лос-Анджелес.
Такое распределение портфеля показывает чёткую стратегию: сеть концентрируется на городах‑мегаполисах с устойчивым потоком деловых и leisure‑путешественников, где спрос на стильные, технологичные и относительно доступные отели остаётся стабильно высоким.
Новые объекты: планы до 2026 года
Сеть продолжает расширяться. На стадии строительства сейчас находятся ещё два объекта citizenM — в Лондоне и Вашингтоне (округ Колумбия). Открытие обоих отелей запланировано к середине 2026 года.
Расширение в уже знакомых и стратегически важных локациях говорит о том, что компания придерживается взвешенной модели роста:
- укрепляет позиции там, где бренд уже узнаваем и востребован,
- наращивает номерной фонд в сегментах с доказанной окупаемостью,
- минимизирует риски, связанные с входом на совсем новые рынки.
Что означает ребрендинг Another Star для рынка гостиниц
Переименование управляющей компании — не просто смена вывески на уровне корпоративных документов. Для отрасли это сигнал о переходе к следующему этапу развития сети:
- консолидация активов,
- выстраивание собственной идентичности как оператора,
- усиление взаимодействия с институциональными инвесторами.
Рынок уже давно наблюдает тренд: успешные нишевые бренды, построенные на нестандартных концепциях (как citizenM), становятся объектами внимания крупных финансовых игроков. Another Star, сохраняя оригинальный продукт на уровне отелей, фактически формирует надстройку в виде самостоятельной инвестиционно-управляющей платформы.
Значение сделки для сегмента «доступной роскоши»
Сегмент affordable luxury — один из самых динамичных в мировой индустрии гостеприимства. Путешественники всё чаще выбирают отели, которые предлагают:
- качественный дизайн и комфорт,
- продуманный цифровой сервис,
- удобное расположение,
но без излишней помпезности и «переплаты за статус».
Сетевая модель citizenM была одним из пионеров этого формата, и масштабное рефинансирование Another Star подтверждает устойчивость концепции. Инвесторы фактически голосуют деньгами за будущее сегмента, где важнее не количество звёзд на фасаде, а реальный пользовательский опыт.
Перспективы для гостей и партнёров
Для конечного гостя ключевые изменения будут в основном позитивными и почти незаметными на уровне вывески:
- сохранится узнаваемый продукт citizenM — компактные, но высокофункциональные номера, общественные пространства с акцентом на общение и работу, насыщенная цифровая инфраструктура;
- участие в глобальной программе Marriott Bonvoy усилит ценность каждого проживания;
- программа mycitizenM+ останется инструментом для самых лояльных клиентов, теперь с дополнительным бонусом в виде статуса Gold Elite.
Для девелоперов и партнёров же появление Another Star как отдельного бренда оператора может означать:
- более гибкие форматы сотрудничества,
- прозрачность в отношении инвестиционной части проектов,
- возможность участия в будущих сделках рефинансирования и расширения портфеля.
Стратегический вектор: фокус на мегаполисах и технологичности
Анализ действующего портфеля и текущих проектов показывает, что Another Star не планирует менять фундаментальные принципы развития:
- городской формат: отели расположены в столицах и крупнейших деловых центрах;
- ориентация на международного гостя, для которого важны скорость, простота и предсказуемость сервиса;
- технологическое преимущество — от бесконтактного заселения до умного управления номером.
В условиях растущей конкуренции именно такие факторы позволяют брендам не только выживать, но и опережать рынок, особенно на фоне изменений в структуре спроса и поведения путешественников после глобальных кризисов последних лет.
Итог: Another Star как новая точка отсчёта для citizenM
Переименование в Another Star, мощная сделка по рефинансированию и углубление интеграции с Marriott Bonvoy формируют для компании новую отправную точку. Бренд citizenM остаётся лицом сети для гостей, а Another Star становится её финансово‑управляющим ядром.
При этом неизменным остаётся главное — стремление переосмыслить роскошь в пользу умного, доступного и ориентированного на реальный опыт гостя гостеприимства. Для рынка это пример того, как авторская концепция может пройти путь от экспериментального проекта до зрелой глобальной платформы, привлекающей сотни миллионов долларов инвестиций и продолжающей расширять своё присутствие в ведущих мировых мегаполисах.
